【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新竹縣2016年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)已於6月24日開會(huì)審議通過(guò)調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格案，並經(jīng)新竹縣縣政府於6月29日完成公告，自2016年7月1日起實(shí)施，本次重行評(píng)定計(jì)有「新竹縣房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)表」、「新竹縣房屋地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表」、「新竹縣特殊構(gòu)造物房屋現(xiàn)值評(píng)價(jià)方式」及「新竹縣房屋折舊率及耐用年數(shù)表」等4項(xiàng)。稅捐稽徵局表示，本次調(diào)整地段率估計(jì)約有14萬(wàn)戶房屋受到影響，將增加2017年房屋稅稅收約1.3億元。
 
該局特別說(shuō)明，新竹縣現(xiàn)行房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)自1984年起沿用至今，已30餘年未調(diào)整，嚴(yán)重悖離市場(chǎng)行情，無(wú)法覈實(shí)核定房屋現(xiàn)值，成為助長(zhǎng)炒房的原因之一。屢經(jīng)監(jiān)察院、審計(jì)機(jī)關(guān)糾正，並建議適當(dāng)調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，財(cái)政部財(cái)政健全方案也一再要求各縣市政府最遲於2019年前，須將房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整為房屋合理造價(jià)的40％至50％，並將辦理成效納入地方補(bǔ)助款評(píng)比項(xiàng)目。
 
為落實(shí)居住正義並配合中央政策，讓房屋稅課徵更合理、公平。本縣不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)審議通過(guò)調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，自2016年7月1日以後新、增、改建完成的房屋(以使用執(zhí)照核發(fā)日作為認(rèn)定基準(zhǔn))，將適用調(diào)高後的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)核計(jì)房屋課稅現(xiàn)值。惟考量一次調(diào)足對(duì)2016年7月1日以後新建完成之房屋衝擊過(guò)大，故採(cǎi)漸進(jìn)方式分3年調(diào)整，以現(xiàn)行新竹縣房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)表為基準(zhǔn)，第1年(2016年7月1日至2017年6月30日)調(diào)漲增加0.5倍、第2年(2017年7月1日至2018年6月30日)調(diào)漲增加1倍、第3年(2018年7月1日以後)調(diào)漲增加1.5倍，相較其他縣市採(cǎi)一次到位的調(diào)漲方式，更能降低對(duì)民眾租稅負(fù)擔(dān)之衝擊，估計(jì)每年受影響之新建房屋約6,300戶，舊屋完全不受影響。
 
另外，為合理反映新竹縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市之地段繁榮程度已有相當(dāng)?shù)淖兓?、部分街道名稱已變更、商業(yè)繁榮、交通便捷及房屋買賣價(jià)格等多種因素，從全縣整體衡平性角度之考量，逐一檢討做合宜性調(diào)整，以契合社會(huì)大眾對(duì)租稅公平環(huán)境之期待，檢討並修正本縣房屋地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表計(jì)調(diào)升142條、調(diào)降12條、刪除10條及新增97條地段率。
 
房屋地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表調(diào)整後，新、舊房屋全部適用修正後之地段率，以避免同一棟房屋、同一路段新建及舊有房屋適用不同地段率，造成租稅不公平。另外依房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第9款規(guī)定之免稅房屋，調(diào)升地段率後現(xiàn)值達(dá)10萬(wàn)元以上者仍適用免稅規(guī)定，不會(huì)受到影響。本次調(diào)整地段率估計(jì)約有14萬(wàn)戶房屋受到影響，將增加2017年房屋稅稅收約1.3億元。